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喝一杯自己的咖啡CP值超高

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內容簡介: 博客來網路書局博客來書店咖啡，總給人慵懶愜意的情調。喝咖啡要有「對」的情緒，在朦朧暈黃的燈光氣氛下，細細淺啜品嚐。愛喝咖啡的人，必定有個浪漫的靈魂；愛調製咖啡的人，也必有不甘於平淡的特質。本書收錄46道美味咖啡小品，包括酒類花式咖啡、非酒類咖啡以及咖啡點心，並教導沖煮咖啡和製作咖啡基底的技巧，作者也很貼心地說明如何品啜咖啡、辨識好咖啡和保存咖啡的秘訣，還有剩餘咖啡渣的另類妙用。喜愛咖啡的人不用再羨慕咖啡館的芳香，在家就可以自己調製出各式不同風情的美味咖啡。＊介紹咖啡基礎知識、沖煮咖啡的器具、選購和品嚐咖啡的技巧，以及花式咖啡基底＆製作技巧。＊內容分為酒類花式咖啡、非酒類咖啡以及咖啡點心，冷熱皆有獨特風情，一網打盡香醇好味道。＊ 書末附錄原料和器具購買處，方便讀者採買選購。作者簡介成美慧 (May)1976年生，曾任職於知名餐飲連鎖之企業，並與數位烘焙老師合著『餅乾高手Easy做』、『動手玩創意點心』之著作，現職意識廚房餐廳點心部主廚。徐銘璟 (Jerry)1974年生，從事餐博客來博客來網路書店飲業有十餘年，一位喜歡爵士樂的咖啡人，曾於網路發表咖啡與爵士樂之文章，現任職奧德休斯咖啡講師。

• 已追蹤作者：[ 修改 ]

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  作者： 成美慧，徐銘璟    新功能介紹
• 出版社：膳書房    新功能介紹
• 出版日期：2004/01/05
• 語言：繁體中文

喝一杯自己的咖啡CP值超高

內容來自YAHOO新聞

7月看屋潮回籠 中古屋、土地類型產品詢問度高

鉅亨網記者王莞甯 台北

房地合一稅通過後看屋潮回籠，房仲業者統計7月交易狀況後發現，整體較上月略多6.7%，除北市持續量縮13.5%外，其餘區域均增加，又以桃園增加17.7%，台中量增15.3%為最多，就產品別來看，以未來房地合一上路後影響較大的老屋、土地類型產品最受歡迎。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，7月購屋者延續上月狀態，多是自用型剛性需求，在不少屋主願意主動讓價的狀況下，成交量逐漸回穩。

綜觀主要都會區，桃園和台中呈現穩健，分別量增10%以上，而新北成長9.6%緊追在後，高雄量增7.8%，台南持平，分析其原因，徐佳馨說明，自用客戶對價格修正逐漸有感，使不少換屋族願意出手，是買氣提升的重要因素。不過，反觀首善之區的台北市，由於價格高，買方態度仍保守。

在產品別上，自用客仍以電梯大樓為首選，若是非自用者，「房地比」中房屋比例較低的舊公寓或透天是詢問度最高的產品，隨著市場轉變，過去一些較少釋出的公寓2、3樓反而明顯增加，顯示好物件也開始陸續出籠。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐則指出，自住族群為了趕上輕税末班車，搶年底前成交，中南部買氣逐漸浮現，主要因為中南部過去漲幅緩慢，房市盤整期跌幅有限，因此多空修正較不影響買氣。

台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰進一步說明，台中在上半年遞延的買氣逐漸在7月成交，除了因稅制明確，台積電、巨大將進駐中科台中園區，可望創造逾5000個新就業人口，也帶動房市需求；此外，股市波動導致資金轉向房市，近期收益型產品買氣旺，尤其是公寓隔間套房產品由於具約6%投報率，吸收由股市轉入的資金。

另一方面，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹地區價增0.1%、量增3.7%，但以換屋族群為主，總價在900-1100萬元的中古電梯大樓居多，同時，還有不少小資族買小宅產品。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/7月看屋潮回籠-中古屋-土地類型產品詢問度高-040104369.html

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